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关于开展2017年度物业服务登记管理备案工作的
发布时间:2017-9-21    阅览次数:294    来源:

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益房发﹝2017﹞69号
关于开展2017年度物业服务登记管理备案工作的
通   知
 
各县(市)房管局、大通湖区交通规划建设局、各物业服务企业:
为规范我市物业服务活动,维护物业服务市场秩序,促进物业服务行业健康发展,根据《物业管理条例》、《湖南省实施<物业管理条例>办法》和《益阳市人民政府关于取消和调整部份行政许可和其他职权事项(2017年第二批)的通知》(益政发[2017]9号)等相关法规文件要求,我局从今年起取消物业服务企业三级(含暂定)资质认定工作,通过实行企业备案登记、建立黑名单制度、企业信用信息公开、推动行业自律等方式,降低行业准入门槛,强化事中事后监管。我市从2017年9月起实行物业服务登记管理备案制度,有关事项通知如下:
一、备案对象
原已取得资质的物业服务企业和拟进入我市物业服务行业(新成立)的物业服务企业。
二、备案内容
(一)企业工商注册及分支机构情况
(二)企业执业专业人员情况
(三)企业管理、服务项目和经营情况。
三、备案时间
备案资料集中受理时间为2017年9月底至11月底。
四、办理程序
(一)本次备案采取资料申报与网上核准相结合的方式,两者内容必须一致,不得弄虚作假。
(二)各物业企业在益阳市房地产管理局政务网(网址:www.yyfdc.cn)下载《益阳市物业服务登记管理备案表》及相关要求,认真如实填写,加盖公司印章后报我局物业管理科登记管理备案。
(三)各物业企业必须建立健全本企业信用信息动态管理制度,通过企业平台帐号统一在湖南省房地产市场监管平台(原湖南省房地产行业信息管理系统)进行申报,各类企业信息必须精准无误,且与《益阳市物业服务登记管理备案表》填写一致。
五、备案要求
(一)准确掌握物业企业服务项目及人员变动情况。
(二)落实《物业管理条例》及各项管理制度、措施。物业企业执业人员备案、信息公示、合同签订等情况。
(三)建立健全物业服务企业和执业人员的信用档案。
根据《湖南省房地产行业信用信息管理办法》的规定,加强日常监督,完善信息采集。企业良好行为和不良行为记录,提示信息和警示信息,将集中在益阳市房地产管理局政务网站、益阳市物业协会网站、《益阳日报》等媒体上公布。
联系人:彭力博   
电话: 2678680  13973760400
附:1、益阳市物业服务登记管理备案申报表
2、益阳市物业服务登记管理备案具体要求
3、益阳市物业服务登记管理备案流程
益阳市房地产管理局
2017年9月19日
 
 
 
 
附件一
 
 
 
 
 
益阳市物业服务登记管理备案
申报表
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
申报企业:                        
 
申报时间:                        
(企业印章)
 
 
 
 
 
说  明
 
 
一、本表由申报登记管理备案的物业管理企业如实填写,申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写,字迹要端正、清楚;也可打印。
三、企业填写时,如表格内不敷填写,可另加附页,也可适当调整表格大小。
四、本表一式两份,由申报登记管理备案的物业管理企业提交物业行业主管部门;有关登记管理备案条件的证明材料应随本表附送。
五、须提供的有关登记管理备案条件证明材料:
1、企业营业执照副本复印件(核对原件);
2、企业法定代表人身份证复印件;
3、企业经营场所证明;
4、企业物业管理、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同(复印件加盖企业公章,核对原件);
5.物业服务合同(复印件加盖企业公章,核对原件);
6.物业管理业绩材料(企业服务质量、服务收费等管理制度和标准,以及企业其他规章制度)。
 

企业名称

 

详细地址

 

邮政编码

 

成立日期

 

法定代表人

 

联系电话

 

传   真

 

电子邮箱

 

注册资本

 

营业执照

注册号

 

企业类型

 

 

 

现有专职管理和技术人员数量

 

其中中级以上职称人员数量

 

经营范围

主营:

兼营:

上年度企业营业收入总额(万元)

 

上年度企业利润总额(万元)

 

物业服务项目情况

序号

项目名称

多层

高层

别墅

非住宅

项目

总面积

面积

收费标准

面积

收费标准

面积

收费标准

面积

收费标准

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

管理项目总建筑面积(万平方米)

 

注:物业管理项目不包括顾问管理项目,顾问管理项目可在企业申报自述中说明


序号

姓  名

性别

年龄

专业技术职务

物业专业技术岗位

资格

证书编号

资格

证书编号

1

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

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17

 

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

 

19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企 业 申 报 自 述

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

意见

区县房产行政主管部门

 

 

 

 

 

 

年   月   日

            &nb, sp;    &n, bsp;          (盖章)  

 

 

市房产行政主管部门意见

 

 

 

 

 

 

 

年   月   日

(盖章)    

 

附件二
益阳市物业服务登记管理备案具体要求
物业服务企业及其分支机构应当在领取工商《营业执照》后30日内,在我市承接服务项目前,到物业行业主管部门办理登记管理备案。物业服务项目变更的,承接项目企业应主动报备行业主管部门,接受行业监管。
一、办理登记管理备案须提供的材料和要求:
1、《益阳市物业服务登记管理备案申请表》2、企业营业执照副本复印件(核对原件); 3、企业法定代表人身份证复印件,企业经营场所证明,联系人和联系电话;4、企业物业管理、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同(复印件加盖企业公章,核对原件);5.物业服务合同(复印件加盖企业公章,核对原件);6.物业管理业绩材料(企业服务质量、服务收费等管理制度和标准,以及企业其他规章制度);7、在湖南省房地产业监管平台已建立企业信用信息档案。
二、申请登记管理备案合格的,由行业主管部门颁发《益阳市物业服务登记管理备案证明》,并由企业在其经营场所公示。行业主管部门将对其经营状况、服务标准和执业行为进行不定期检查。检查不合格的,下达《限期整改通知书》,整改期后仍不合格的,将撤销企业的等级管理备案证明。
三、未办理登记管理备案,或登记管理备案不合格,或备案期内登记管理备案证明被撤销的,期间企业不得在我市从事物业服务经营业务。一经查实,将纳入行业黑名单目录,并在益阳市房地产管理局政务网、益阳市物业管理协会网、《益阳日报》等媒体上公示,并函告和通告警示相关业主单位、业主委员会和相关业主。
四、相关资料下载及查询网站:益阳市房地产管理局政务网(www.iyfdc.cn
 

 

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